◇中國社會(huì)科學(xué)報(bào)特約記者 吳志宇
2026年2月，筆者以福州煙臺(tái)山歷史文化街區(qū)為對(duì)象，聚焦其活化利用實(shí)踐開展專項(xiàng)調(diào)研。此次調(diào)研覆蓋街區(qū)內(nèi)塔亭路、愛國路、麥園路、樂群路、梅塢路等代表性街巷，全面梳理街區(qū)活化利用現(xiàn)狀，剖析發(fā)展中存在的問題，為歷史街區(qū)破解“千街一面”困局、實(shí)現(xiàn)活態(tài)化傳承與可持續(xù)發(fā)展探尋實(shí)踐路徑。
當(dāng)前，歷史文化街區(qū)活化利用已成為國內(nèi)眾多城市文旅融合發(fā)展的重要依托，然而不少歷史街區(qū)的改造陷入同質(zhì)化困境，仿古建筑、網(wǎng)紅業(yè)態(tài)與流行符號(hào)成為各地老街區(qū)的通用模板，既影響了城市文脈的活態(tài)傳承，也制約了文旅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。作為福州文旅融合發(fā)展的新興樣本，福州煙臺(tái)山歷史文化街區(qū)歷經(jīng)十余年的修繕與活化，在規(guī)避街區(qū)同質(zhì)化問題上開展了積極探索，形成了獨(dú)具特色的發(fā)展路徑。
福州近代化進(jìn)程的文脈見證
福州煙臺(tái)山是福州近代化進(jìn)程的核心見證地。1844年福州作為五口通商口岸正式開埠后，煙臺(tái)山憑借臨江望城的地理優(yōu)勢，聚集了眾多領(lǐng)事館、洋行、教堂、學(xué)校、醫(yī)院，形成了中西文化交融的獨(dú)特街區(qū)風(fēng)貌，留存了大量近代西式建筑、閩派傳統(tǒng)民居與完整的街巷肌理，奠定了街區(qū)的歷史文化價(jià)值根基。
20世紀(jì)90年代，一系列開創(chuàng)性的探索實(shí)踐在福州展開，一大批重點(diǎn)文物和古厝得到有效保護(hù)。2010年起，福州市開始加強(qiáng)對(duì)煙臺(tái)山片區(qū)的保護(hù)與開發(fā)，先后制定實(shí)施了《福州市煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》（2013年）、《煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)改造提升規(guī)劃》（2018年）、《煙臺(tái)山片區(qū)整治提升策劃方案》（2021年）等文件，并根據(jù)規(guī)劃逐步推進(jìn)片區(qū)修復(fù)工作。2021年通過的《福建省傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》，也為片區(qū)內(nèi)的古厝活化利用提供了明確的法律指引。歷經(jīng)多年的風(fēng)貌整治、古厝修繕、街區(qū)改造，煙臺(tái)山逐步完成從破敗老城片區(qū)到城市文化地標(biāo)的轉(zhuǎn)型。近年來，煙臺(tái)山已然成為福州文旅的熱點(diǎn)。2026年春節(jié)期間，煙臺(tái)山累計(jì)接待游客約125萬人次，同比增長約30%。
街區(qū)活化利用的現(xiàn)狀圖景
目前，煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)采取在煙臺(tái)山管委會(huì)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下分片區(qū)運(yùn)營的模式，主要分為煙臺(tái)山公園、煙臺(tái)山漫步商業(yè)街區(qū)以及特色文化街區(qū)。此次調(diào)研重點(diǎn)聚焦最能體現(xiàn)歷史街區(qū)活化利用特質(zhì)的特色文化街區(qū)（亭下路—愛國路—樂群路—梅塢路—觀井路環(huán)線），揭示其在破解“千街一面”困局方面作出的重要實(shí)踐探索及存在的短板。
調(diào)研發(fā)現(xiàn)，煙臺(tái)山歷史街區(qū)的更新體現(xiàn)了“因地制宜”的理念，以愛國路—樂群路最為典型。該路段位于街區(qū)核心區(qū)域，是文物保護(hù)單位與優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑最密集的區(qū)域之一，這里集中分布的西式獨(dú)棟建筑展現(xiàn)了福州開埠文化的獨(dú)特風(fēng)貌。在街道更新方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)尊重傳統(tǒng)街巷肌理，嚴(yán)格保護(hù)大型老樹及大部分植物，并使用傳統(tǒng)在地材料和傳統(tǒng)工藝復(fù)原街道墻體和鋪裝。更新后的街道保留了車行功能，既便利了市民日常出行，也方便了游客游覽。在建筑活化方面，政府積極引入社會(huì)力量參與主題（微型）博物館建設(shè)運(yùn)營工作，在多棟古厝引入展陳業(yè)態(tài)，在傳承歷史文化的同時(shí)，提升街區(qū)的文化品質(zhì)。愛國路2號(hào)曾為美國駐福州領(lǐng)事館早期辦公場所，2024年被改造為“美領(lǐng)藝術(shù)空間”對(duì)外開放，舉辦各類展覽、沙龍、研學(xué)活動(dòng)；樂群路8號(hào)原為洋人俱樂部樂群樓，現(xiàn)為大觀美術(shù)館，成為海內(nèi)外僑胞聯(lián)誼聯(lián)絡(luò)、文化交流、商務(wù)對(duì)接的平臺(tái)；樂群路12號(hào)原為閩海關(guān)稅務(wù)司公館，2019年完成修復(fù)，2023年起對(duì)外開放，常設(shè)閩海關(guān)文化主題展，展示了閩海關(guān)的歷史發(fā)展變遷。
調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，部分優(yōu)秀古厝未得到有效活化利用。如樂群路的石厝教堂2012年便已修繕完成，如今仍處于封閉狀態(tài)，游客僅能隔著圍欄觀賞院內(nèi)的古樹。又如塔亭路的蘭記脫胎漆器店舊址，為三層磚木結(jié)構(gòu)“洋門臉”式建筑，頗具古韻，目前也處于封閉狀態(tài)。脫胎漆器與油紙傘、角梳并稱為“福州工藝三寶”，具有鮮明的本土特色；由沈幼蘭開創(chuàng)的蘭記，承載著沈家脫胎漆器家族的百年歷史，其價(jià)值仍有待進(jìn)一步發(fā)掘。一些古厝活化利用起步較早，現(xiàn)難以融入當(dāng)前街區(qū)的整體發(fā)展節(jié)奏。其中，梅塢路的獨(dú)立廳是福州辛亥革命的重要見證，現(xiàn)為公益文化場所，內(nèi)部辛亥革命主題展覽多年未更新，展示內(nèi)容與形式較為陳舊，建筑本身的歷史意蘊(yùn)未能得到充分發(fā)掘。同一路段的匯豐銀行福州分理處舊址，現(xiàn)位于現(xiàn)代樓盤內(nèi)，游客到訪量低，內(nèi)部非遺展覽也存在同樣問題。調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，不少歷史痕跡在修繕過程中被抹去：塔亭路49號(hào)原有的“鄭聚發(fā)”商號(hào)字樣已被完全遮擋，塔亭路73號(hào)建筑轉(zhuǎn)角處門額曾有尚可辨認(rèn)的“雪鴻照相SUEK HUNG STUDIO”等字樣，在后續(xù)大規(guī)模開發(fā)過程中也已被抹去。
讓歷史文脈在活態(tài)傳承中新生
針對(duì)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問題，筆者認(rèn)為，可從多方面優(yōu)化歷史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)，更好地實(shí)現(xiàn)歷史文脈的活態(tài)傳承與可持續(xù)發(fā)展。
以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)精準(zhǔn)活化，打通建筑歷史價(jià)值向文旅價(jià)值的轉(zhuǎn)化路徑。如可將蘭記脫胎漆器店舊址打造為脫胎漆器展示與體驗(yàn)工坊，講述屬于福州的“地方故事”。又如，石厝教堂等建筑在修繕保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行有限開放，充分展現(xiàn)建筑風(fēng)貌與自然環(huán)境的交融之美。再如，對(duì)于獨(dú)立廳等早期開發(fā)利用的公益文化場所，可進(jìn)一步挖掘建筑歷史底蘊(yùn)，創(chuàng)新引入數(shù)字技術(shù)，全面更新展陳內(nèi)容與形式，同時(shí)確保交通可達(dá)性及與周邊景點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)性。
以分級(jí)保護(hù)歷史原真性，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與開發(fā)利用的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在保存古厝原來的形制、結(jié)構(gòu)、材料和工藝技術(shù)的同時(shí)，對(duì)于歷代利用、修繕留下的痕跡亦可有條件地加以保留。對(duì)能夠體現(xiàn)古厝核心價(jià)值的歷史痕跡實(shí)施本體原貌保護(hù)，對(duì)與建筑風(fēng)貌不盡協(xié)調(diào)的歷史痕跡以數(shù)字化手段存檔。同時(shí)，可聯(lián)動(dòng)福州老建筑百科網(wǎng)共建數(shù)字檔案，為建筑配備專屬二維碼，讓游覽者快速查閱建筑沿革史料、歷史痕跡原圖等內(nèi)容，提升游覽體驗(yàn)。
以特色規(guī)劃提質(zhì)業(yè)態(tài)，破解街道商業(yè)開發(fā)的同質(zhì)化困局。以“一街一特色”為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌重點(diǎn)街巷業(yè)態(tài)規(guī)劃，對(duì)符合街巷定位的業(yè)態(tài)，可給予裝修補(bǔ)償、租金優(yōu)惠等扶持。塔亭路現(xiàn)有主營福建風(fēng)味面食的餐館、售賣福州特色文創(chuàng)的新中式茶飲店等業(yè)態(tài)，未來可進(jìn)一步聚焦福州本土風(fēng)物主題，優(yōu)先引導(dǎo)脫胎漆器、特色美食等本土業(yè)態(tài)入駐。麥園路目前以底層沿街零散商鋪為主，分布零散，包括漢服店、食雜店、照相館等，對(duì)古厝的活化利用較為有限，可打造近代工商記憶主題街巷，聯(lián)動(dòng)老商鋪舊址打造沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)。梅塢路作為串聯(lián)片區(qū)南北的核心通道，曾有福州歷史上第一家西餐廳——快活林，后因地塊改造被拆除，可在其歷史原址附近復(fù)刻該餐廳，還原開埠時(shí)期中西融合的餐飲風(fēng)貌，打造兼具文史底蘊(yùn)與在地特色的標(biāo)桿性業(yè)態(tài)。
歷史街區(qū)若能守住自身文脈、保留原真風(fēng)貌、塑造特色業(yè)態(tài)，或更有機(jī)會(huì)跳出“千街一面”的發(fā)展困局，在活態(tài)傳承中成為獨(dú)一無二的文化地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)長久的新生。
?。ㄗ髡呦抵袊鐣?huì)科學(xué)院美國研究所助理研究員）
